TRXF11

O TRXF11 concluiu a venda do imóvel locado à DASA, em São Paulo, por R$ 77 milhões, valor 14,6% acima do último laudo de avaliação. A operação deve gerar lucro estimado de R$ 3,6 milhões, equivalente a cerca de R$ 0,04 por cota, e liberar recursos para reinvestimento.

O TRXF11 contratou a Suno S.A. como formadora de mercado de suas cotas negociadas na B3, com mandato de 12 meses. A iniciativa busca ampliar a liquidez das cotas em circulação.

O TRXF11 iniciará em 3 de novembro de 2026 um programa de recompra de até 10% das cotas em circulação, adquiridas a preço de mercado somente quando estiverem abaixo do valor patrimonial. As cotas recompradas serão canceladas, e o programa poderá durar até 12 meses; segundo o fundo, a iniciativa busca gerar valor e contribuir para a liquidez sem comprometer o caixa ou as distribuições.

O TRXF11 concluiu investimento de R$ 250 milhões em um CRI ligado à construção de um galpão logístico em Campinas, que será operado pelo Mercado Livre no modelo built to suit. Durante as obras, o CRI terá remuneração de 8,5% ao ano mais INCC; após a entrega prevista para outubro de 2027, começa a amortização, e a locação terá prazo de 16 anos, com proteção contra rescisão antecipada.

O TRXF11 informou a rescisão do compromisso de venda de três imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar, localizados em São Paulo e São Caetano do Sul. Como a viabilidade da aquisição e as condições previstas não foram confirmadas, a operação foi encerrada e as partes retornaram à situação anterior ao acordo.

O TRXF11 celebrou documentos definitivos para vender ao BRC um portfólio de 15 imóveis locados a diferentes empresas, incluindo Caixa Econômica Federal, Americanas, Dasa e GPA. A operação, inicialmente estruturada com pagamento por meio de cotas do BRC, envolve ativos em diversos estados brasileiros.